виртуальный клуб Суть времени

Знакомство мое с компаниями, работающими в сфере ЖКХ началось 6 лет назад, когда я въехал в квартиру. До этого всю свою сознательную жизнь я жил в частном доме и поэтому вопросы многоквартирных домов меня волновали крайне мало. Интересовался ими я только если просили помочь друзья в спорах с коммунальными службами.
Все предыдущие годы я боролся только за свое кровно нажитое и в вопросы управления домового хозяйства особо не лез, ограничиваясь изредка помочь составить какую-либо жалобу соседям, которые знали о моей постоянной войне с управляющей компанией по поводу ремонта кровли (квартира у меня крайне удачно расположена на последнем этаже).
Точкой принятия решений для меня послужил звонок соседки, которая взволнованно поведала о том, что ей позвонили из управляющей компании и попросили подписать акт о том, что мы не смогли выбрать совет дома, на что она попросила принести ей документы, а она уже посмотрит что там кому и зачем нужно подписывать.
Такая неприкрытая наглость меня возмутила и мы решили назло управляющей компании совет дома все же выбрать, а заодно узнать откуда у данного вопроса ноги растут. Ноги росли у вопроса из задачи министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области муниципальным образованиям, в соответствии с которой  до 20 июня 2012 года надлежало предоставить информацию о завершении выборов советов многоквартирных домов, а в отношении тех домов, где жители так и не определились с составом совета, предоставить  графики проведения общих собраний с контрольным сроком 18 сентября 2012 года. Судя по тому, что на дворе стояло 26 мая спешность управляющей компании была понятна. Не понятно было почему управляющая компания не захотела организовать данные выборы, ну да и ладно, видимо им не очень хочется общаться с надоедливыми людишками. Поняв что и почему от нас хотят я позвонил в управляющую компанию и сказал что совет мы все же будем выбирать, на что мне со смешком пожелали успехов в попытке и сказали что сделать мы это должны до 1 июня.
Заявить свою позицию это прекрасно, но реализовать обещанное обычно не так просто, как хочется. С такими мыслями я засел за интернеты в поисках что и как делать, ибо документы, которые предоставили в управляющей компании по выборам совета дома даже на первый взгляд выглядели какой-то жалкой поделкой. Не устраивала меня еще перспектива собрать всех собственников всех 130 квартир в моем доме в одно время и в одном месте. Зная что у нас люди даже живущие на одной лестичной клетке на знают друг друга такую идею я сразу воспринимал как утопичную. 
Основным документом, регулирующим взаимоотношения в сфере жилищных вопросов является Жилищный кодекс РФ. В нем присутствует статья, которая как раз отвечает за интересующий нас вопрос - Статья 161.1. Совет многоквартирного дома. Сатья эта сама по себе является относительным нововведением и введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Собственно что нам этот совет даст? Обратимся за ответом к пункту 2 и 5 части 5 статьи 161.1:

В общих словах нам это даст то, что практически по всем вопросам оказания услуг совет дома сможет выступать от лица всех жильцов дома и значительно упростит (в теории) контроль качества услуг, ибо как известно вместе отстаивать свои права значительно проще.
Кстати совет многоквартирного дома надлежит выбрать всем, у кого в доме больше 4х квартир. Регистрировать свой совет так же нигде не нужно.
В части 2 статьи говорится и том, почему возникла задача министра по выбору советов, ведь всем известно что чиновники не любят усложнять себе жизнь.

В общем вариантов нет - нужно выбирать. До нужных дат мы понятно уже не успеваем, так что будем догонять, а то кого нибудь все равно назначат. Оно нам нужно? 

На этом пока остановлюсь. Дальше напишу как этот самый совет выбрать и какие там подводные камни.